Технический план — это официальный документ, который содержит информацию об объекте капитального строительства, имеющуюся в ЕГРН. Данные используются для регистрации помещения и постановки на кадастровый учет.

Что такое техплан?

До 2013 года для постановки объекта недвижимости на учет требовался только техпаспорт. Его получение требовало минимум времени. Оформлением бумаг занималась в БТИ. С 2013 года в законодательстве произошли изменения. Вместо техпаспорта для регистрации стал нужен технический план. Его оформление, использование регулируются Федеральным законом № 218 и Приказом Министерства экономического развития № 953.

 

Технический план, изготовленный в г. Самара состоит из 2 частей:

• Описательная. Она содержит информацию о заказчике, исполнителе, назначении и месте расположения объекта. Обязательно указываются площадь помещения, материалы, из которого оно изготовлено.
• Графическая. Представляет собой чертеж объекта и участка, где он расположен, с указанием границ и пронумерованный точками.

Техплан подготавливается в электронном виде с обязательной электронной цифровой подписью кадастрового инженера.
 

Область применения

Техплан в Самаре — обязательное условие ввода в эксплуатацию построенного помещения для дальнейшей регистрации и постановки на кадастровый учет. Если заказчик не достроил объект, но решил его продать, ему тоже потребуется этот документ.

Без технического плана ни здания, ни участка формально не существует. Это означает невозможность оформления прописки для владельцев, совершения сделок купли-продажи, подписания договоров дарения и пр. Если здание было возведено до начала 2013 года и имеется технический паспорт, техплан оформлять не нужно.

 

Где заказать технический план в Самарской области?

Такой документ может составить только аккредитованный кадастровый инженер или специализированная контора. Из-за отсутствия профильных специалистов в БТИ эта услуга там не оказывается.

Компания ООО «Геодезия Строй Сервис» занимается решением этих вопросов с 2008 года. В штате нашей команды работают настоящие профессионалы с профильной аккредитацией. Мы подготовим техплан согласно установленным законодательством нормам. Кадастровый инженер несет личную ответственность за составление документа. Все бумаги оформляются в сжатые сроки. Мы успешно работаем со сложными случаями. Как правило, это касается старых объектов недвижимости или помещений, где планируется проводить реконструкцию. Наши клиенты экономят время и деньги на решении документальных вопросов.